1. 建立背景

為貫徹落實國家、省、市有關文件精神，進一步發揮住房公積金制度的保障作用，促進和支持房地產市場健康發展南京市住房公積金，根據《關于國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于恢復和擴大消費措施的通知》（國函〔2023〕70號）、省委、省政府《關于恢復和擴大消費若干政策的通知》 《促進經濟持續復蘇若干措施》（蘇發[2023]9號）、南京市《關于進一步做好南京市存量住房交易資金監管工作的通知》（寧房規字[2023]3號）以及南京市住房公積金管理委員會2023年第一次會議精神等相關要求，結合我市實際情況，南京市住房公積金管理中心發布《關于調整部分住房公積金》的通知《關于公積金政策的通知》（寧金關規[2023]4號）（以下簡稱《通知》），調整部分住房公積金使用政策。

二、主要內容

（一）提高第二次住房公積金貸款購買第二套的最高貸款額度

為支持居民改善住房需求，經南京市住房公積金管理委員會2023年第一次會議審議通過，第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高貸款限額為由目前的30萬元/人增加。 60萬元/戶，提高到50萬元/人、100萬元/戶。 即職工家庭在南京擁有一套住房，人均面積不超過40平方米，且在全國范圍內僅使用過一次住房公積金貸款且已還清的，可再次使用住房公積金貸款南京市住房公積金，貸款額度增加至50萬。 元/人，100萬元/戶。

（二）擴大加裝電梯提取住房公積金支持范圍，簡化提取手續。

為繼續支持城鎮老舊社區居民加裝電梯，改善居住條件，根據《國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于恢復和擴大消費措施的通知》（國辦函[2023]70號），對電梯安裝情況進行調整。 住房公積金提取政策。

1.擴大加裝電梯和提取住房公積金的支持范圍。 原加裝電梯的提取范圍是加裝電梯的業主及其配偶。 目前政策已擴大到職工及其配偶可以提取住房公積金，支持父母自住住房加裝電梯。

2.簡化取款手續。 取消電梯安裝費用發票、政府補貼憑證材料、《特種設備登記表》等原所需材料。 電梯安裝工程的建設者或者委托代理人應當提供身份證明文件、施工許可手續、電梯安裝工程費用分攤方案等原始材料以及《南京市提取住房公積金繳納個人分攤費用申請表》。添加電梯”（從中心網站下載）。 到住房公積金管理中心（當地分中心）辦理備案手續。 提取人應攜帶本人身份證、銀行卡、提取人與電梯所有者關系的證明文件以及相關《房產證》到住房公積金存管銀行申請提取住房公積金。

3． 退出時間由使用登記后一年內調整為辦理施工許可手續后一年內。

（三）延長提取住房公積金購買住房政策實施期限，調整購買現房時提取住房公積金購買住房的流程。

1、《關于優化南京市提取住房公積金支付購房有關規定的實施細則》（寧金管規[2023]1號）將于2023年12月31日到期。居民購房資金周轉英語作文，該政策實施期限已延長至2025年12月31日。

2、根據南京市《關于進一步完善南京市現房交易資金監管的通知》（寧房規字[2023]3號），提取住房公積金支付購買現房的流程調整。 原來的流程需要買賣雙方共同申請提取住房公積金。 雙方完成房產過戶登記后，出賣人辦理資金支付手續并提取資金轉入約定的出賣人收款賬戶。 流程調整后，購房人攜帶《現房銷售合同》、《現房交易資金監管協議》、身份證原件（電子證明）、婚姻狀況材料（電子證明）到住房公積金存管銀行申請。 符合條件的，提取資金將直接轉入《現有住房交易資金監管協議》規定的監管賬戶。 賣家無需一起到場。 買賣雙方完成房產過戶登記后，房產部門將按照現行住房公積金監管要求支付資金。

三、執行時間及相關事項

《通知》自2023年12月1日起施行。南京市住房公積金管理中心自2023年12月1日起按照調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。此前已經南京市住房公積金管理中心批準的貸款住房公積金管理中心仍按原政策執行。