海門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)

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蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)

(一）貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和新政；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的規(guī)范性文件；研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題，并提出新政建議；組織編制全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）承當(dāng)全市城鎮(zhèn)中等偏高收入住房困難家庭的住房保障責(zé)任。擬訂住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和新政舉措并組織施行；會(huì)同有關(guān)部門做好中央、省、市有關(guān)保障性住房資金安排；指導(dǎo)和監(jiān)督縣（區(qū)）住房保障工作。

（三）承當(dāng)推動(dòng)全市住房制度變革的責(zé)任。擬訂城區(qū)住房制度變革施行方案及相關(guān)配套新政；組織擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)施行；指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度變革。

（四）承當(dāng)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的責(zé)任。研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中常年規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)新政并組織施行；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)出售、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可管理淮安市住建局，統(tǒng)一核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金和存量房交易資金監(jiān)管；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場檢測剖析，施行商品房和存量房交易網(wǎng)上管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理；參與房地產(chǎn)價(jià)錢審批；組織城區(qū)住房建設(shè)及住宅產(chǎn)業(yè)化的施行。

（五）承當(dāng)全市房子管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理和城市房子征收、拆遷、安置監(jiān)管工作；擬訂全市房子權(quán)屬管理、房屋面積管理、物業(yè)管理和房子征收、拆遷、安置等方面的規(guī)范性文件并監(jiān)督施行；負(fù)責(zé)房子權(quán)屬檔案管理；負(fù)責(zé)房子安全鑒別和臭蟲預(yù)防工作；督促、協(xié)調(diào)落實(shí)私房新政；負(fù)責(zé)對被委托執(zhí)法單位履行房子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、面積、交易等管理職能中的依法行政情況進(jìn)行監(jiān)管。

（六）參與編制全市城市規(guī)劃；牽頭編制中心城市建設(shè)年度重點(diǎn)施行項(xiàng)目與資金需求計(jì)劃并指導(dǎo)施行，會(huì)同財(cái)政部門對城市建設(shè)資金使用計(jì)劃進(jìn)行編制、組織施行和過程管理；參與重要固定資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃和施行。

（七）承當(dāng)市政公用事業(yè)建設(shè)和監(jiān)管的責(zé)任。擬訂全市城市建設(shè)和市政公用事業(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)施行；負(fù)責(zé)城市公路、橋梁、照明、排水、生活廢水處理和供熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、維修養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)城市供熱、排水、生活廢水處理、燃?xì)獾男袠I(yè)管理。

（八）承當(dāng)全市景色名勝區(qū)和城市園林綠化工作的責(zé)任。擬訂全市景色名勝區(qū)和城市園林綠化新政、發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)規(guī)范并指導(dǎo)施行；指導(dǎo)全市景色名勝區(qū)建設(shè)管理工作。

（九）承當(dāng)規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂小城鎮(zhèn)和村落建設(shè)新政并監(jiān)督施行；負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)工程建設(shè)的指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和危房整修；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村落人居生態(tài)環(huán)境改善工作。

（十）承當(dāng)全市建筑市場監(jiān)督管理、規(guī)范建筑市場秩序、推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的責(zé)任。研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)施行，負(fù)責(zé)建筑市場主體資格認(rèn)定和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)擬定建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法淮安市住建局，組織編制全市建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額；負(fù)責(zé)房子建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目勘查設(shè)計(jì)、招投標(biāo)活動(dòng)、施工許可、工程造價(jià)、監(jiān)理、檢測、竣工初驗(yàn)和備案的監(jiān)督管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作，推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的對外交流與合作。