物管品質的提高離不開保安部門的保駕護航，這么保安部門都要做哪些檢測內容，有沒有好的一個方案或則是一個檢測方式呢，下邊就由物業大學小編來給您解答。

物管品質檢測標準（保安組）

檢測

項目

物管保安部門品質檢測內容

物管保安部門品質檢測方式

資料

管理

質量記錄填寫規范，清晰；完整，無血跡、無受損;按公司要求整理質量記錄；歸檔資料分類儲存，封面統一

參照質量記錄清單，檢測質量記錄歸檔情況，現場查看質量運行記錄

家裝

管理

家裝督察頻度為1次/天；核查家裝現場有無施工許可證、管理處審批意見；家裝人員施工證是否有效，現場沒有無證施工現象；家裝現場沒有私拉、亂搭電纜線現象；家裝垃圾盒裝，無占用公共面積現象

抽檢2戶以上家裝現場是否符合左述要求，家裝垃圾是否按指定地點堆滿及清運

汽車

管理

機動車停車場汽車出入推行一車一卡制物業保安培訓資料，汽車進出有登記，停路費贈票標明進出時間和車號；非機動車按規定位置停放，管理有序；汽車出入記錄確切、錄像清晰；備份資料完整。

1.查閱臨時汽車出入記錄；

2.觀察車場管理員是否使用規范語言和手勢；

3.自行車/摩托車停放點是否有序停放。

保

安

保安人員熟悉大樓的環境（應知應會），熟知本職崗位職責和操作流程，消防通道暢通；

抽檢2名以上保安員是否左述要求

保安員平頭、不留胡子、長趾甲，著公司制式服飾

抽檢2名以上保安員是否左述要求

工作崗位衛生潔凈，物品擺放整齊物業保安培訓資料，工作日記對值勤重大情況有清晰、完整的紀錄

1.抽檢一個以上崗位周邊15M范圍內不能有煙蒂等垃圾；

2.值勤記錄明晰時間、地點、事件描述、受理人、處理舉措和處理結果；

3.崗位僅容許擺放必要的質量記錄、水杯、對講機和警用器材，其他與工作無關物品不得擺放。

文明巡邏，訓練有素，言語規范，認真負責，待人接物和氣，禮節

抽檢2名以上保安軍體動作、車輛指揮手勢、文明用語

寢室

管理

寢室是否做到三點一線、整齊統一，地面潔凈，室外空氣流通；寢室未借宿外來人員

現場查看保安寢室是否符合左述要求

內務制度上墻，并有檢測落實記錄；洗手間、洗手池每晚按量清除，有寢室值周人員名單及制度

物管品質檢測標準（保安組）

檢測

項目

物管保安部門品質檢測內容

物管保安部門品質檢測方式

其他

列隊交接班，作做好物品、崗位衛生及值勤情況交接并有記錄

抽檢2個以上崗位的交接班記錄

說明

消防器材是否根據要求進行檢測，歸放是否規范，配套是否健全，沒有受損現象，消防器材沒有作為其他用途

1.檢測是否構建消防器材清單；

2.是否按要求檢測并查驗封條；

保安執勤簽到表是否根據要求簽到，填寫是否規范，所用表格是否規范

1.是否有路線安排及頻次要求；

2.查看2個以上執勤簽到點是否按要求簽到

監控大樓消防、閉路監控、防盜、可視對講系統的運行狀況，確保出現異常情況時及時處理。《消防系統監控運行記錄表》是否填寫規范，值勤人員對報案訊號處理是否熟練

1.抽檢現場記錄是否填寫工整、真實；

2.抽檢尋問值勤人員報案訊號處理流程是否熟練

突發風波的處理是否有記錄，處理過程是否合理，能夠確保沒有安全隱患

抽檢突發風波記錄是否符合左述要求

上月發覺不合格項未及時整改，當月仍存在類似問題將按標準加倍扣分；如當月檢測做為觀察項，可適量扣分