互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,房產(chǎn)中介必須擺脫傳統(tǒng)的思維,將互聯(lián)網(wǎng)思維融入工作讓自身比同行更具備競(jìng)爭(zhēng)力,而能將這兩者結(jié)合的產(chǎn)品就是房產(chǎn)中介管理軟件。2019年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就業(yè)前景。
在我國(guó)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)很好的就業(yè)前景,因?yàn)槲覈?guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是發(fā)展的相當(dāng)不錯(cuò)的,所以從事這個(gè)行業(yè)的人,收入都是相當(dāng)可以的。
在美國(guó)、法國(guó)這些房產(chǎn)交易成熟的國(guó)家,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位是可以和律師、醫(yī)生相媲美,合格優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是可以支撐起整個(gè)中介行業(yè)的發(fā)展,成為高素質(zhì)人才競(jìng)相追捧的職業(yè),有著較高的地位和薪酬。
而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展前景來看,房產(chǎn)交易不可能停止,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。曾經(jīng)看過一篇文章說是只要你做過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,再改行做什么都可以輕松拿下。因?yàn)榉慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是個(gè)多挑戰(zhàn)性的職位,涉及的知識(shí)面比較廣。
合格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的知識(shí)素:
(一)基礎(chǔ)知識(shí)方面 經(jīng)紀(jì)人要掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí),特別是市場(chǎng)和市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)。要懂得市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的一些基本方法,熟悉商品房市場(chǎng),特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)供求變化和發(fā)展的基本規(guī)律、趨勢(shì),了解經(jīng)濟(jì)模式、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式對(duì)房地產(chǎn)活動(dòng)的影響。在文化知識(shí)上應(yīng)達(dá)到大專以上學(xué)歷,取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格,有的甚至要求能很快看懂電子屏幕上的國(guó)際英文傳真。就普遍現(xiàn)象來說,文化程度越高,對(duì)業(yè)務(wù)的適應(yīng)能力越強(qiáng),成為合格出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的可能性越大。
(二)專業(yè)知識(shí)方面 由于不同類型房地產(chǎn)商品有著各自的特定使用對(duì)象和流通渠道。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為:
(一)捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格;
(二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;
(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益;
(五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;
(六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;
(七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;
(八)承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);
(十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
能力提升:
【承壓能力】:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷售指標(biāo),那些新手面對(duì)開不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單,獲得豐厚地回報(bào),很容易對(duì)自己產(chǎn)生懷疑,應(yīng)該把壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力,只要用心去做一定可以成功。
【分析能力】:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力,學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì),比如及時(shí)了解現(xiàn)行的新政策,分析政府調(diào)控的目的,進(jìn)而發(fā)現(xiàn)新的機(jī)會(huì)。
【溝通能力】:一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天的工作內(nèi)容就是和人打交道,與客戶,房主,同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級(jí)、下級(jí)和客戶、房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人重要的能力之一。
2019年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就業(yè)前景。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理,是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試,取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證是合格從業(yè)上崗的重要資質(zhì)證明,也是低的入門資格證,凡是沒有取得資格證的人員是不能在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從事工作的。