房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法（2020修正）

第一章總則

第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權(quán)益，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》等法律、行政法規(guī)，制訂本辦法。

第二條在中華人民共和國境內(nèi)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)施行監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法籌建并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

本辦法所稱房地產(chǎn)估價活動，包括農(nóng)地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各種房地產(chǎn)評估，以及因出售、抵押、房屋征收、司法鑒別、課稅、公司上市、企業(yè)轉(zhuǎn)制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等須要進行的房地產(chǎn)評估。

第四條房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，應(yīng)該堅持獨立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。任何組織或則個人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價活動和估價結(jié)果。

第五條國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全省房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

市、縣政府房地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。

第六條房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)該加大房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理。

鼓勵房地產(chǎn)估價機構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。

第七條國家構(gòu)建全省統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺，實現(xiàn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、人員注冊、信用檔案管理等信息關(guān)聯(lián)共享。

第二章估價機構(gòu)資質(zhì)核準

第八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門負責房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質(zhì)許可條件，加大房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可管理，營造公正競爭的市場環(huán)境。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)該強化對省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門資質(zhì)許可工作的指導和監(jiān)督檢測，及時糾正資質(zhì)許可中的違規(guī)行為。

第九條房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)該由自然人出資，以有限責任公司或則合伙企業(yè)方式籌建。

第十條各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的條件如下：

(一)一級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或則房地產(chǎn)評估字樣;

2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣200億元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120億元以上;

4.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

5.在申請核定資質(zhì)等級之近日3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或則農(nóng)地面積25萬平方米以上;

6.法定代表人或則執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或則合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

8.有限責任公司的股份或則合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或則出資額合計不高于60%;

9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度完善;

11.隨機抽驗的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

12.在申請核定資質(zhì)等級之近日3年內(nèi)無本辦法第三十三條嚴禁的行為。

(二)二級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或則房地產(chǎn)評估字樣;

2.取得五級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;

3.有限責任公司的注冊資本人民幣100億元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60億元以上;

4.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

5.在申請核定資質(zhì)等級之近日3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或則農(nóng)地面積15萬平方米以上;

6.法定代表人或則執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或則合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

8.有限責任公司的股份或則合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或則出資額合計不高于60%;

9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度完善;

11.隨機抽驗的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

12.在申請核定資質(zhì)等級之近日3年內(nèi)無本辦法第三十三條嚴禁的行為。

(三)五級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或則房地產(chǎn)評估字樣;

2.有限責任公司的注冊資本人民幣50億元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30億元以上;

3.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

4.在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或則農(nóng)地面積3萬平方米以上;

5.法定代表人或則執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或則合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

7.有限責任公司的股份或則合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或則出資額合計不高于60%;

8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

9.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度完善;

10.隨機抽驗的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

11.在申請核定資質(zhì)等級之近日3年內(nèi)無本辦法第三十三條嚴禁的行為。

第十一條申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)該如實向資質(zhì)許可機關(guān)遞交下述材料：

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式二份，加蓋申報機構(gòu)私章);

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本打印件、副本原件;

(三)營業(yè)執(zhí)照正、副本打印件(加蓋申報機構(gòu)私章);

(四)出資證明打印件(加蓋申報機構(gòu)私章);

(五)法定代表人或則執(zhí)行合伙人的任職文件打印件(加蓋申報機構(gòu)私章);

(六)專職注冊房地產(chǎn)估價師證明;

(七)固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明;

(八)經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或則合伙合同打印件(加蓋申報機構(gòu)私章)及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息;

(九)隨機抽驗的在申請核定資質(zhì)等級之近日3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告打印件(一式二份，加蓋申報機構(gòu)私章)。

申請人應(yīng)該對其遞交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

第十二條新籌建的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)該提供第十一條第(一)項、第(三)項至第(八)項材料。

新籌建中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)該核定為五級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

第十三條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準中的房地產(chǎn)估價報告抽驗，應(yīng)該執(zhí)行全省統(tǒng)一的標準。

第十四條申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)該向設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)主管部門提出申請，并遞交本辦法第十一條規(guī)定的材料。

設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將審核意見和全部申請材料報省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、

直轄市政府房地產(chǎn)主管部門。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該自受理申請材料之日起20日內(nèi)做出決定。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該在做出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第十五條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)丟失資質(zhì)證書的，應(yīng)該在公眾媒體上申明作廢后，申請補領(lǐng)。

第十六條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

資質(zhì)有效期期滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)須要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)該在資質(zhì)有效期期滿30近日向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)該依據(jù)申請做出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

在資質(zhì)有效期內(nèi)遵循有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意注冊房地產(chǎn)評估師，不再審查，有效期延續(xù)3年。

第十七條房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或則執(zhí)行合伙人、注冊資本或則出資額、組織方式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)該在工商行政管理部門申領(lǐng)變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)申領(lǐng)資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或則新籌建的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以繼承合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)該符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)沿襲原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)該符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。繼承原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定;其他各方根據(jù)新籌建的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。

第十九條房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。

第三章分支機構(gòu)的籌建

第二十條一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以根據(jù)本辦法第二十一條的規(guī)定籌建分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得籌建分支機構(gòu)。

分支機構(gòu)應(yīng)該以籌建該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義開具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機構(gòu)私章。

第二十一條分支機構(gòu)應(yīng)該具備下述條件：

(一)名稱采用“房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱+分支機構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的方式;

(二)分支機構(gòu)負責人應(yīng)該是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

(三)在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

(四)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

(五)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度完善。

注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不記入籌建分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。

第二十二條新籌建的分支機構(gòu)，應(yīng)該自發(fā)放分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地的省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門備案。

省、自治區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該在接受備案后10日內(nèi)，告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣政府房地產(chǎn)主管部門，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第二十三條分支機構(gòu)備案，應(yīng)該遞交下述材料：

(一)分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照打印件;

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書正本打印件;

(三)分支機構(gòu)及籌建該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人的身分證明;

(四)擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書打印件。

第二十四條分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤消分支機構(gòu)，應(yīng)該在工商行政管理部門申領(lǐng)變更或則注銷登記手續(xù)后30日內(nèi)，報原備案機關(guān)備案。

第四章估價管理

第二十五條從事房地產(chǎn)估價活動的機構(gòu)，應(yīng)該依法取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。

一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各種房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

五級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒別以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

暫定期內(nèi)的五級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒別、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

第二十六條房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)應(yīng)該由房地產(chǎn)估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一繳納費用。

房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)，分支機構(gòu)應(yīng)該以籌建該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。

第二十七條房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價人員與委托人或則估價業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應(yīng)該回避。

第二十八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，應(yīng)該與委托人簽署書面估價委托協(xié)議。

估價委托協(xié)議應(yīng)該包括下述內(nèi)容：

(一)委托人的名稱或則姓名和住所;

(二)估價機構(gòu)的名稱和住所;

(三)估價對象;

(四)估價目的;

(五)價值時點;

(六)委托人的協(xié)助義務(wù);

(七)估價服務(wù)費及其支付方法;

(八)估價報告交付的日期和方法;

(九)毀約責任;

(十)解決爭議的方式。

第二十九條房地產(chǎn)估價機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得出售受托的估價業(yè)務(wù)。

經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同開具估價報告。

第三十條委托人及相關(guān)當事人應(yīng)該協(xié)助房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行實地查勘，如實向房地產(chǎn)估價機構(gòu)提供估價所必需的資料，并對其所提供資料的真實性負責。

第三十一條房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師因估價須要向房地產(chǎn)主管部門查詢房地產(chǎn)交易、登記信息時，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該提供查詢服務(wù)，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容除外。

第三十二條房地產(chǎn)估價報告應(yīng)該由房地產(chǎn)估價機構(gòu)開具，加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)私章，并有起碼2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

第三十三條房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得有下述行為：

(一)涂改、倒賣、出租、出借或則以其他方式非法出售資質(zhì)證書;

(二)趕超資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù);

(三)以取悅低估或則高估要求、給予回扣、惡意抬高收費等方法進行不正當競爭;

(四)違背房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準;

(五)出具有虛假記載、誤導性陳述或則重大遺漏的估價報告;

(六)私自籌建分支機構(gòu);

(七)未經(jīng)委托人書面同意，私自出售受托的估價業(yè)務(wù);

(八)法律、法規(guī)嚴禁的其他行為。

第三十四條房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)該妥善保管房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料。

房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管時限自估價報告開具之日起不得多于2019年。保管時限期滿而估價服務(wù)的行為仍未結(jié)束的，應(yīng)該保管到估價服務(wù)的行為結(jié)

第三十五條除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得對外提供估價過程中得知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

第三十六條房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)該強化對執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓，為本機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師出席繼續(xù)教育提供必要的條件。

第三十七條市級以上政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該按照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)的籌建、估價業(yè)務(wù)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的情況施行監(jiān)督檢測。

第三十八條市級以上政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢測職責時，有權(quán)采取下述舉措：

(一)要求被檢測單位提供房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書，有關(guān)房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件;

(二)步入被檢測單位進行檢測，查閱房地產(chǎn)估價報告以及估價委托協(xié)議、實地查勘記錄等估價相關(guān)資料;

(三)糾正違背有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的行為。

市級以上政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該將監(jiān)督檢測的處理結(jié)果向社會公布。

第三十九條市級以上政府房地產(chǎn)主管部門進行監(jiān)督檢測時，應(yīng)該有兩名以上監(jiān)督檢測人員出席，并出示執(zhí)法護照，不得阻礙被檢測單位的正常經(jīng)營活動，不得索要或則收受贓物、謀取其他利益。

有關(guān)單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢測應(yīng)該協(xié)助與配合，不得拒絕或則阻礙。

第四十條房地產(chǎn)估價機構(gòu)違規(guī)從事房地產(chǎn)估價活動的，違規(guī)行為發(fā)生地的市級以上地方政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該依法取締，并將違規(guī)事實、處理結(jié)果及處理建議及晨報告該估價機構(gòu)資質(zhì)的許可機關(guān)。

第四十一條有下述情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或則其上級機關(guān)，依據(jù)利害關(guān)系人的懇求或則根據(jù)職權(quán)，可以撤消房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)：

(一)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員玩忽職守做出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可的;

(二)趕超法定職權(quán)做出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可的;

(三)違背法定程序做出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可的;

(四)對不符合許可條件的申請人做出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可的;

(五)依法可以撤消房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的其他情形。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)以誤導、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)該給以撤消。

第四十二條房地產(chǎn)估價機構(gòu)取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)依照利害關(guān)系人的懇求或則根據(jù)職權(quán)，可以勒令其責令改正;逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。

第四十三條有下述情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)該依法注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)：

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期期滿未延續(xù)的;

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法中止的;

(三)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)被撤消、撤回注冊房地產(chǎn)評估師，或則房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書依法被吊銷的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)該注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的其他情形。

第四十四條資質(zhì)許可機關(guān)或則房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)該構(gòu)建房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)要求提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)估價信用檔案信息。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案應(yīng)該包括房地產(chǎn)估價機構(gòu)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價機構(gòu)的不良記錄計入其信用檔案。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)的不良行為應(yīng)該作為該機構(gòu)法定代表人或則執(zhí)行合伙人的不良行為計入其信用檔案。

任何單位和個人有權(quán)查閱信用檔案。