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在現代房地產市場環境不斷發展變化的過程中，烏魯木齊房產網以服務廣大房產用戶為基本服務導向，依托房產網巨大的影響力、豐富的市場運營經驗以及與各區合作伙伴的良好合作關系，不斷建立起規范人性化的運營模式和方便快捷的信息服務體系，為用戶提供從房地產項目宣傳營銷到項目交易、信息咨詢服務等多元化、高效便捷的特色房產服務。具體來說，有以下四大特色：

1. 信息發布權威

烏魯木齊房產網是烏魯木齊市從事房地產信息服務的專業門戶網絡媒體，旨在推動烏魯木齊房地產市場的規范發展，為消費者提供各類房地產信息。作為烏魯木齊房地產的門戶網站，為用戶提供烏魯木齊市各區域房地產項目的宣傳、推介、營銷、交易服務等各類房地產信息服務，切實解決不同需求用戶的房產宣傳、營銷、交易、咨詢等各項實際需求。

2. 信息更新的及時性

烏魯木齊房產網為業主、開發商提供了房產宣傳、推介、交易的平臺，區域、名稱、地址、樓層、戶型、朝向、結構、類型、建筑年代、建筑面積、價格、推出時間、聯系方式等房產基本信息均可直接在線查看，真實反映業主、開發商房產的實時情況，用戶可及時查閱房源、樓盤等相關信息。

3. 信息覆蓋范圍廣泛

烏魯木齊房產網信息覆蓋范圍非常廣房產大巴扎，主要瀏覽群體集中在烏魯木齊及周邊地區，日均瀏覽量穩定在5000次以上，為信息發布者提供了一個全面展示項目風貌和樓盤數據的電子媒體平臺，對項目推介、房產租售有著十分積極的意義。

4. 信息內容的完整性

烏魯木齊房產網采用標準化運營模式，嚴格審核發布會員及輸入信息，確保發布信息的規范性和完整性，用戶可以根據實際需求，更加直觀、全面地了解所瀏覽的房源；同時實現發布用戶與需求用戶的實時溝通，簡化溝通流程，實現消費者與房源開發商面對面的互動。

烏魯木齊房產網運營3年來，始終堅持“高效、優質”的原則為用戶服務，得到了新疆網民的認可和青睞。烏魯木齊房產網在深刻了解市場、把握市場脈搏的同時，不斷拓展和創新業務范圍和運營模式，網站運營逐步步入正軌。總體來看，烏魯木齊房產網的優勢主要體現在以下幾個方面：

1、烏魯木齊房產網在當地具有較強的影響力和覆蓋面，以客戶為中心，立足本地用戶需求，提供更細致、更人性化、更具本地化的信息服務。

2、烏魯木齊房產網目標受眾群體龐大，不僅擁有本地化線上交流社區的線上資源，還組織線下看房團、看房交流會，注重建立和積累自身品牌和高公信度，整合高人氣效應。

3、烏魯木齊房產網與多家媒體、電信運營商、信息服務商等建立了長期合作伙伴關系，房產信息涵蓋范圍廣泛，更具權威、準確、真實。

4、烏魯木齊房產網有著良好的經營理念和文化底蘊，擁有豐富的網站運營經驗，烏魯木齊房產網能快速整合開發商、賣家、普通購房者，實現新房市場與各類房產需求市場的聯動，互利共贏，發揮強大的業務拓展和內容組織作用，為廣大購房者提供更便捷、更豐富、更可靠的本地房產信息服務。

烏魯木齊房產網由烏魯木齊世紀互聯信息技術有限公司創辦，傳承多年綜合發展經驗和誠實守信、專業嚴謹的經營作風，充分利用網站各項資源優勢，在網站規模和服務范圍不斷擴大的同時，進一步拓展烏魯木齊房產網的品牌內涵，堅持以“質量”和“信譽”作為生存發展的基石，致力于將烏魯木齊房產網打造成為信息服務質量高、用戶信賴度和滿意度最大、發展前景良好的房地產服務媒體。

1.核心價值觀

誠信經營、滿意第一、客戶至上、服務永遠。

2. 網站愿景

成為烏魯木齊最值得信賴的專業房產信息服務平臺。

3. 經營理念

誠信團結、和諧創造、銳意進取、以人為本。

4. 服務宗旨

高效、優質。

目前烏魯木齊房產網主要為用戶提供以下服務：

1、房地產項目包裝、網絡廣告營銷、整合、網站、移動會員營銷。

2、新房團購：即在發布新房信息時，對達到一定數量且有購買意向的用戶給予比個人購買更多的優惠。這樣可以讓廣大購房者以更低的價格買到更滿意的房子。同時，房地產商也能以最快的速度實現房產銷售、資金回收等商業目標，實現房地產商與消費者互利共贏。

3、新樓盤推薦：烏魯木齊房產網提供房產頻道，最大程度展示新樓盤、樓盤評測、樓盤團購等，不僅為開發商開拓了新的營銷方式，也為購房者提供了更多的線上選擇，讓用戶有更多適合的房產比較平臺的選擇。

4、購房：為了滿足廣大房產用戶對于不同類型房屋的實際需求，本服務項目為需求用戶即購房者提供了最大限度發布需求信息的平臺，借助本網站巨大的訪問量，用戶可以在最短的時間內收集到最有效、最直接的信息反饋。

烏魯木齊房產網成立于2009年，是烏魯木齊市綜合性房地產網絡營銷平臺，由烏魯木齊市世紀互聯信息技術有限公司運營。網站成立三年來，始終堅持“高效、優質”的原則服務于房地產開發商和購房者，憑借專業的服務水平，取得了日均5000多PV的瀏覽量和1000多IP的訪問量。烏魯木齊房產網整合房地產行業線上線下資源，結合互聯網行業特點，為買家和賣家打造新疆最有效的房地產電子商務平臺。眾多房地產開發商和房地產營銷機構使用烏魯木齊房產網的項目宣傳、推廣、營銷和交易服務。經過多年的努力和品牌積累，烏魯木齊房產網已成為新疆網民可以信賴的專業房地產服務網站。

安全管理措施

烏魯木齊市城市房屋安全管理辦法 政府令第51號 《烏魯木齊市城市房屋安全管理辦法》已經2002年11月22日市人民政府第55次常務會議通過，現予發布，自2003年5月8日起施行。

市長：夏洛克·福爾摩斯 2003 年 4 月 7 日

* 章節 總則

*第條為加強城市房屋安全管理，保障居住和使用安全，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市城市規劃區內已建成并投入使用的房屋安全管理。

第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全檢查、房屋安全鑒定等方式，有效消除房屋危房和其他不安全因素的活動。本辦法所稱房屋安全檢查，是指對房屋結構及附屬設施的安全可靠性進行調查的活動。本辦法所稱房屋安全鑒定，是指對房屋的完整性、損毀程度和使用是否安全進行的識別、評估。

第四條 房屋安全管理應當遵循預防為主、定期檢查、及時評估、綜合防治的原則。

第五條 市房屋管理局是本市住房安全管理的行政主管部門（以下簡稱市住房安全部門）。市住房安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）受市住房安全部門委托，具體負責住房安全管理工作。市建設、規劃、公安、工商、文化等部門應當在各自職責范圍內配合做好住房安全管理工作。

第二章 安全管理

第六條 房屋所有人、使用人應當按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質和結構，不得拒絕、妨礙房屋維修和安全檢查。房屋所有人、使用人應當合理使用房屋共用部位和共用設施、設備，不得侵占、損壞。不同性質的相鄰房屋的所有人、使用人應當共同維護房屋安全，不得損害相鄰方的利益。

第七條 風暴、雨雪天氣季節，房屋所有人、使用人應當做好一切排除險情的準備，當房屋發生險情時，及時采取措施，排除險情。

第八條 房屋使用過程中，禁止下列行為：

（1）加大現有承重墻門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚混墻；

（二）將不需要防水的房間改造成浴室；

（3）安裝影響房屋結構的電力設備；

（四）其他影響建筑結構和使用安全的因素。

第九條 有下列行為之一的，應當向評估機構申請安全審查，并依法履行相關手續后方可實施：

（一）在經營場所內設立大型招牌、廣告、鐵塔或者其他設施；

（2）建筑主體結構或者建筑承重結構發生改變；

（3）改變建筑用途，明顯增加負荷。

第十條經認定為危險房屋的，不得出租、出借或者作為拆遷期間的過渡用房。

第三章 安全評價

第十一條 有下列情形之一的，房屋所有人應當向評估機構申請房屋安全鑒定：

（1）達到或者超過設計使用年限；

（2）地基、墻體或其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形或者銹蝕；

（3）相鄰新建、擴建、裝修等造成主體結構損壞；

（四）大中型公共場所場地5年未進行安全鑒定的；

（五）其他需要進行安全鑒定的情形。市房屋安全主管部門在檢查中發現房屋有前款所列情形之一，房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應當責令其限期提出申請；逾期不申請的，市房屋安全主管部門可以指定鑒定機構進行安全鑒定。

第十二條 房屋使用人發現房屋存在不安全因素的，可以要求房屋所有人申請進行房屋安全鑒定；房屋所有人拒絕申請的，房屋使用人可以自行申請。

第十三條 在建（構）筑物密集區域建設可能危及周邊房屋安全的建設項目，建設單位應當向評估機構申請對周邊房屋進行跟蹤評估。

第十四條 申請房屋安全鑒定，須填寫房屋安全鑒定申請表，并提交以下文件、材料：

（一）被評估財產的產權證書或者其他有效證明文件、租賃合同或者其他有效證明相關民事權利能力的文件；

（二）被評估房屋的勘察、設計、建造、竣工等技術和管理資料。申請人無法提供前款第（二）項所列資料的，評估機構應當進行現場勘察、檢測。

第十五條 鑒定機構受理申請后，一般應當在15個工作日內完成房屋安全鑒定工作，提出處理意見，出具房屋安全鑒定報告并送達申請人。

第十六條 房屋安全鑒定人員應當經培訓合格，取得房屋安全鑒定執業證書，方可從事房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定工作應當由兩名以上鑒定人員參加。對于特殊、復雜的鑒定項目，鑒定機構可以聘請專業人員或者邀請有關部門派員參加鑒定。

第十七條 評估機構應當依據國家有關專業技術標準進行房屋安全性評估房產大巴扎，并按規定收取評估費用。經評估，房屋存在危險性的，評估費用由業主承擔；經評估，房屋不存在危險性的，由申請人承擔。建設單位申請對建設區域周邊房屋進行安全性評估的，評估費用由建設單位承擔。

第十八條 房屋經鑒定為危房的，評估機構應當及時出具危房告知書，并報市住房安全部門備案。房屋所有人或者其他管理責任人應當及時采取措施，消除危房危險；需要拆除重建的，房屋所有人應當持評估文件和危房告知書到市建設和規劃行政管理部門辦理相關手續，并可按規定享受相關優惠政策。不同房產相鄰的危房所有人應當按照國家有關規定共同履行管理責任。

第十九條 房屋所有人或者其他責任人拖延、拒絕履行管理責任的，市房屋安全部門應當以書面形式限期管理。逾期拒絕管理的，市房屋安全部門可以采取加固修繕、重建、撤離、臨時搬遷等相應的風險消除措施網校哪個好，所需費用由責任人承擔。