2024年房地產經紀人考試報名手冊

01

考試介紹/考試新政/行業發展/薪酬待遇

（一）考試介紹

房地產經紀人，是指通過全省房地產經紀人資格考試或則資格互認，依法取得房地產經紀人資格，并經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。

國家對房地產經紀人員推行職業資格制度，列入全省專業技術人員職業資格制度統一規劃。凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書并經注冊生效。未取得職業資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。本規定所稱房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。取得房地產經紀人執業資格是步入房地產經紀活動關鍵崗位和發起籌建房地產經紀機構的必備條件。取得房地產經紀人協理從業資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。人事部、建設部共同負責全省房地產經紀人員職業資格的新政制訂、組織協調、資格考試、注冊登記和監督管理理工作。

2018年開始，房地產經紀人考試由原先的一年一次考試改為一年兩次考試。

考生在規定報考期間內登陸中國房地產經紀人網()“全國房地產經紀專業人員職業資格考試服務平臺”(簡稱考試服務平臺)報考。>"href="http:///jjr/.html"=""="http:///jjr/.html">點擊查看詳情>>

（二）考試新政

人力資源社會保障部住房城鄉建設部關于印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試施行辦法》的通知人社部發〔2015〕47號

各市、自治區、直轄市及山西生產建設兵團人力資源社會保障廳(局)、住房城鄉建設廳(局、房地局、建委)，國務院各部委、各直屬機構人事部門，中央管理的企業：

按照《國務院機構變革和職能轉變方案》和《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》(國發〔2014〕27號)有關取消“房地產經紀人職業資格許可”的要求，為加大房地產經紀專業人員隊伍建設，適應房地產經紀行業發展，規范房地產經紀市場，在總結原房地產經紀人員職業資格制度施行情況的基礎上，人力資源社會保障部、住房城鄉建設部擬定了《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試施行辦法》，現印發給大家，請依照執行。

自本通知發布之日起，原人事部、原建設部發布的《關于印發和的通知》(人發〔2001〕128號)同時廢止。

房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定

第一章總則

第一條為強化房地產經紀專業人員隊伍建設，提升房地產經紀專業人員素養，規范房地產經紀活動秩序，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院機構變革和職能轉變方案》和國家職業資格證書制度有關規定，制訂本規定。>"href=""=""="http:///jjr/.html">點擊查看詳情>>

（三）發展前景

職位背景、現狀及前景自20世紀80年代后期以來，隨著房地產交易量日漸擴大，房地產經紀人從業人員隊伍迅速發展成為一支數以十萬計的職業大軍，在房地產開發、銷售、租賃、購買、投資、轉讓、抵押、置換及典當等各種經濟活動過程中，以第二者的獨立命份，從事顧問代理、信息處理、售后服務、前期打算和咨詢企劃等工作，并且其從事的職業活動也隨社會經濟發展而進一步拓展，從規劃設計、建造運籌、經營促銷到物管管理的咨詢企劃，全方位地融入房地產經營開發的全過程，對推動房地產業的正常發展，日漸發揮著不可取代的巨大作用。

依據上海房地產管理局近來公布的數據，福州地區房地產經紀從業人員數目就有4000余人。借此為基數進行估算，全省本職業現有從業人員不高于40千人，并且還在不斷擴充之中。本職業從業人員在地域上主要集中分布在全省的大小型城市，但已有向中中型城市擴散的顯著態勢。

近幾年來，本職業已成為長期急聘但總是急聘不足的職業之一，在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業形勢挺好。本職業從業人員的收入較高，但年更新率亦一直很高，達15%以上，即一方面不斷有人步入，同時也有許多人被淘汰出局。

（四）工資待遇

房地產經紀人工作的工資根據銷售提成來的來的，因而房地產經紀人的工資待遇并不能一概而論，但總體上來說還是十分值得我們從事的一個行業。目前房地產經紀人工資確實是相對不錯的房地產經紀人報名官網，好多房地產經紀人工資能達到每月6000-8000元的收入，確實對好多求職者來說都是十分具有吸引力的，并且好多房地產經紀人會按照房產交易的金額的多少而提取一定比列的報酬，這樣也促使部份業績特別好的房產經紀人擁有了特別不錯的收入。

但是房地產經紀人工作的薪水還遭到國家對房地產行業的調控新政的影響，就是買車的人多，我們的顧客都會多，我們的成交額都會多，我們到手的薪水就多，反之亦然。并且，我們可以看見，像這樣的工作，還是看個人能力，銷售行業就是這樣，提成是我們收入的主要來源。

怎樣在工作中取得顧客的信任，把握一定的銷售方法，是影響工資水平的重要一點?？偟膩碚f，從事房地產經紀人工作，工資待遇沒有想像的這么高，而且只要自己肯努力，月入十幾萬也不是不可能的。>"href="http:///jjr/.html"=""="http:///jjr/.html">點擊查看多內容>>

02

報考時間/報名條件/報考官網/報考費用

（一）報考時間

2024上半年房地產經紀人考試報考時間預計4月，下半年報考時間預計8月。

按照人力資源社會保障部《關于強化專業技術人員資格考試安全工作的通知》(人社部發〔2016〕64號)要求，現工作或戶口在直轄市、計劃單列市的報考人員請在本市報考考試，其他報考人員請在現工作或戶口所在的省(自治區)報考考試。

（二）報名條件及免考條件

1、考試報考基本條件：

（1）遵循國家法律、法規和行業標準與規范;

（2）秉持誠信、公平、公正的基本原則;

（3）嚴守職業道德。

2、房地產經紀人考試報考其他條件要求：

申請出席房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報考基本條件外，還應符合下述條件之一：

（1）通過考試取得全省房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年;

（2）取得本科學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年;

（3）取得學院大專學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年;

（4）取得雙學士學位或研究生班結業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年;

（5）取得碩士學歷(學位)房地產經紀人報名官網，工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年;

（6）取得博士學歷(學位)。

（三）報考官網

請報考人員在考試報考期間登陸中國房地產經紀人網()“考試服務平臺”報名

（四）報考費用

考試費為每科次人民幣90元。報考人員在報考時通過考試服務平臺收取考試費?？荚嚴U費截至后，因報考人員自身緣由未能出席考試的，考試費不予返還。

除中國房地產估價師與房地產經紀人學會(簡稱中房學)繳納考試費外，各地方考試施行機構、考試服務機構等任何單位和個人不得向報考人員繳納任何考試性質的費用。

（五）考試報考注意事項

1.考試報考條件和免試部份考試課目條件中涉及相關期限的截至日期均為2023年12月31日。

2.報考時上傳的護照照將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統，請報考人員謹慎選用。相片具體要求如下：相片文件為JPG或JPEG格式，象素為295px×413px，規格為1寸護照照(2.5cm×3.5cm)，大小約為10KB，底色為藍色。

3.2001年及之后本科及以上高等高校結業的，須上傳中國高等教育中學生信息網(學信網，)帶二維碼的學歷認證報告;其他的，上傳結業證書原件。

4.報考人員在報考時應如實補報有關信息、上傳證明材料，保證所補報的信息真實、完整、準確、有效。錯報、誤報責任自負，報名信息一經地方考試施行機構審查通過后，原則上不可更改。

5.符合免試部份考試課目條件的報考人員，在報考時可申請免試1個考試課目。免試部份考試課目條件及有關規定見附件2。報考人員也可以舍棄免試。若果在“免試條件”欄目中選擇“無”的，則為舍棄免試。假如修改免試狀態，則現有保留成績不再保留。

03

考試教材及考試大綱

（一）考試教材

2024年房地產經紀人考試教材暫未公布，目前階段考生可以參考使用2023年房地產經紀人考試教材，如下：中房學依據考試大綱，組織編撰了相應的考試用書(第四版)，由中國建筑工業出版社出版發行。

（二）考試大綱

2024年房地產經紀人考試大綱暫未公布，目前階段考生可以參考使用2023年房地產經紀人考試大綱，如下：2023繼續使用《全國房地產經紀人協理職業資格考試大綱(2022)》《全國房地產經紀人職業資格考試大綱(2022)》，考生可通過中國房地產經紀人網()或“中國房地產經紀”微信公眾號(CIREA-JJWX)下載。中房學依據考試大綱，組織編撰了相應的考試用書(第四版)，已由中國建筑工業出版社出版發行。

04

考試時間/考試課目/考試題型/準考證復印

（一）考試時間

2024年上半年房地產經紀人考試時間是2024年5月25日、26日；下半年考試時間是2024年10月26日、27日。點擊查看《人力資源社會保障部辦公廳關于2024年度專業技術人員職業資格考試工作計劃及有關事項的通知》

（二）考試課目

房地產經紀人執業資格考試課目為《房地產經紀職業總論》、《房地產經紀業務操作》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產交易制度新政》4個課目?？荚嚪炙膫€半天進行，每位課目的考試時間為兩個半小時。

考試時長：房地產經紀人職業資格考試每位考試課目的考試時長為2.5小時。

（三）考試題型

房地產經紀人考試題型主要為單選題。多選題以及綜合題構成。

（四）考試形式

所有的考試課目均采用閉卷、計算機化考試(簡稱機考)，即在計算機終端獲取試卷、作答并遞交答題結果。

中房學將于考前一段時間在中國房地產經紀人網開通機考練習，報考人員可在此期間登入考試服務平臺提早熟悉機考環境和電子化試卷方式。

（五）準考證復印

房地產經紀人準考證復印時間為：考前一周。

登陸中國房地產經紀人網（）“考試服務平臺”打印準考證。

05

成績查詢時間/查詢官網/合格標準/成績有效期

（一）成績查詢時間及查詢入口官網

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，考取人員可登入考試服務平臺查詢自己的考試成績。

2023下半年房地產經紀人考試成績查詢時間11月23日開始。

（二）查詢方法

房地產經紀人考試成績查詢官網：中國房地產經紀人網()。

考試成績查詢方法：

1.網站查詢。登陸中國房地產經紀人網(網址：)，點擊“考試服務平臺”專欄，步入相應級別的界面后點擊“成績查詢”。