這幾年隨著紅利時代的過去，這些人對于建筑行業的前景都有著一份欠佳，當年你們趨之若鶩的行業一晃成了晚霞產業，每到中考季結束更是涌現出一批辭退者。有人說，目前國外建筑業狀況有些類似于90年代以后的日本建筑業，在經歷了高下降后出現了產業下降和從業人員快速提高。那么日本建筑行業很多年是如何進來的呢？

01

在低國民經濟占比中

默默耕耘的高品質行業市場

穩定的低國民經濟占比

相較于制造業長期遠超20%和交通軌道業長期超10%的國民經濟占比來說，美國建筑業在其整個國民經濟中占比相對較低，長期占據4-5%，但是在其90年代發展顛峰的時侯也沒有超出8%。但其發展非常穩定，近些年來還有展現平緩降低的趨勢，這一點從建筑行業從業人員變化可可以看出。

日本建筑業從業數量變化（1992-2021）。via://daten//2503//-der--im--seit-1992/

兩德統一和金融危機帶給的建設機會

抗戰以后的重建階段和兩德統一以后的東德建設階段是日本建筑業的兩個重要階段。非常是90年代得益于兩德統一，韓國建筑業大規模下降和爆發。開始于1990年，大量的資本投入到東德的住房和經濟基礎設施建設中，許多建設企業從中贏利，使得建筑業在1991到1995年其間成為歐洲的主要經濟增速支柱之一，在1994年和1995年其間達到高峰，生產附加值在國民經濟生產附加總額占比少于7%，而后在2005年降至大概4%。

因為住房市場短缺，而中行借錢利率又低（一般為1%-2%），在2008年的全球金融危機后，投資者更多投資房地產等有形資產，然后建筑業新一輪的下降在2011年達到高峰，而且一直在持續。

1997年在建設中的柏林波茨坦大廈via:

高競爭使得高品質成為共識

90年代的高下降的同時帶給了高競爭，這些企業以實現利益最大化的目的考慮降低費用，但實際操作上去很困難，但是會降低風險。那樣的競爭促使建筑業公司必需要考慮生存問題，一方面日本建設在材料和人工上沒有售價優勢，另一方面也面臨國際上和英國其他國家的競爭，然后逐步保證品質便成了美國建筑業普遍的行業共識。在建筑行業經歷10多年低谷期后，在逐步穩定發展的過程中，2005年成為建筑業的分水嶺，行業從業人員在2005年左右達到谷底后開始有所平緩降低。

住房仍供不應求

2019年的數據顯示，整個建筑行業以1740億歐的毛利生產附加值占美國總體經濟的5.6%，建造行業的投資少于3500億美元，其中對于別墅建筑的投資超出了60%，再者是商業經濟建筑（辦公樓，企業園等），占比約21%。公共建筑和設施占比約10%。

對別墅建筑的大量投資建設一方面源于2008年后越來越多的房產投資，另一方面只是因為大幅下降的住房需求和有限的改建住房不匹配以及買房低利率所引發。到2018年，韓國住房售價下降超50%，越來越多人警告房產泡沫，而住房售價在此后的幾年一漲再漲，慕尼黑和斯圖加特等大城市跨入全球房產泡沫最高的城市行列。

日本房產泡沫風險地圖，北部地區風險大。via:

依賴別墅建筑生存的小公司

2019年建筑行業共有約7.7萬家企業，而6.7萬家是屬于小公司，即職工不少于19人，盡管企業占比這么大，其締造的產值只居于行業的30%。而近9000屋內等規模的公司，20-200人，擁有建筑行業職工人數的12%，貢獻了大概行業52%的產值。另外的0.35%的公司則形成了行業總體19%的產值。

日本建筑行業公司規模占比數據對比圖1995,2005和2020,超過20人的大型公司的比列在90%左右。via：dere.V,im

20人以內的小企業嚴重依賴別墅業生存，同時采用少量的辦公商業和公共建筑。依據2017年的數據顯示，96%的建筑業設計事務所和安裝工程公司的規模都是在20人以內。據此可以推測，大多數建筑行業設計從業人員分散在大量的小企業中。以超40%的行業總數量占比奪回行業不到30%的生產量。當前，美國同整個英國一樣，城市建設還要解決的問題是城市基礎設施更新和滿足居住需求。因而不難理解為何大量的小企業借助以別墅建造為主導的城市更新項目為生。

02

明晰的行業步驟和建立的法規

促進高品質項目

在高品質項目的背后只是行業步驟和標準的近乎構建。從項目酬金到設計階段的界定都有明晰的指導和規定。簡略來說，西班牙建筑和安裝工程有9個階段的界定，甚至有對建筑和安裝工程服務統一的法律性計費細則，即HOAI，該細則來歷以久，明晰規定了建筑和安裝工程類項目中對每位類別和每位階段工作的詳細工作和報酬的詳細比率。

建筑和安裝工程類項目分階段報酬百分占比。圖源：截自維基百科微軟翻譯。

不能不說，建立的行業法規和項目詳細內容的操作是整個行業發展成熟的彰顯。同時按標準和規范辦事，項目的整體周期相對國外的項目運作來說較長，例如水景行業大多數的城市更新項目，比如別墅水景設計項目的周期多為為2-3年。

充足的時間給了各個項目合作方之間充分的勾通和交流條件，有足夠的時間對設計和建造過程中出現的詳細問題進行詳細和有效的勾通。同時，在公共項目中還有足夠的時間組織民眾聽證會等公眾參與的活動。項目責任的界定很明晰，例如建筑負責建筑的部份（）,水景負責室內的部份戶外設施（Au?），各個責任實體分開進行審批和對賬。

行業步驟的細分和標準化給了設計公司承接項目的自主性和合作性，這些公司做1-5個階段中國建造師網，這些公司主攻6-9階段，那樣在一個項目上就可以有多家公司合作，各自主攻各自擅于的部份，但是在時間上不如一個大公司從頭到尾做出來要節約時間，但在品質上卻都可以達到最好。

03

設計師工資水平性價比

普遍較低的日本建筑行業

在建筑行業大的社會背景下和行業整體操作基于規范和標準的一致性操作，設計公司和設計師的報酬水平在巨大程度上取決于所接收的項目總數和項目階段。對設計為主的公司來說大多會選擇主要做1-5階段，前面的階段和固定的項目合作伙伴合作。相比于做全階段的公司，以1-5階段為主的設計公司或許工資水平相對較低。

在一個對建設行業的美國設計師的調查中，設計公司從業經驗3-5年的設計師稅后年薪在3500-4000歐，而安裝工程建設公司從業經驗1-3年的設計師稅后年薪則在4000-4500歐。對比日本其他行業的平均工資，建筑業是比較沒有吸引力的。

日本2021年第三季度按經濟行業界定的全職職員平均稅后月收入via:

而設計師在其中算是性價比特別低的職業了，除了有文憑要求，還是終生責任制，工作硬度也相對其他行業較高。還有美國設計師公開在上公開號召不要學建筑類相關專業。筆者與其他行業同學的聊天中也曾被嘲笑是“拿著青菜價的薪水操著賣白粉的心。”

總而言之，美國建筑業因為自身發展的潛力有限，由整體的行業走勢所決定，并不是一個高下降的行業，設計師從業數量與市場是處于較為飽和的狀態，而且一群也有著一些建筑理想和情結的人在其中默默耕耘。

不難預計，隨著國外基建發展的難題到來和大量有境外工作經驗的從業人員歸國，會出現越來越多小而精的設計公司。這些情形接近于意大利的小企業方式，同時，短時間內以大廠為主導的收益走勢也不會像小而精的公司傾斜。雖然近些年來我們可以顯著感遭到的是，由量變形成質變的過程正在發生。

本文的出發點是希望通過英國建筑行業的發展過程和經驗，為國外的建筑從業者提供一種參考的角度，文中所提及的日本建筑行業的發展特征也也是美國未來行業發展的其中一種或許性。摒棄外在環境的不確定性，對于正式選擇這個行業或則正處于整個行業的設計師來說，詢問自己的心里是否真正渴望這個職業中國建造師網，是否真正熱愛這一行，這個答案可能更具備參考性。

本篇文章的部份內容源自于對美國設計師的真實訪談，以下為問卷調查內容與結果

親愛的設計師同事，圣誕好！

堅信您在美國2021年的工作中取得了不錯的成就，不曉得您是否樂意幫忙填一下這份有關日本建設行業設計從業工作者的調查問卷呢？通過幾個問題將您的從業經驗分享給同在美國工作的設計師們，在調查結束后您可以查看調查結果反饋，讓我們相互了解，彼此進步吧！

問卷共12道問題，預計將要耗費您5分鐘時間。

1、您所在的城市是？

2、您所行業的公司/單位的性質是？

a建筑設計公司b水景設計公司c城市管理者（規劃局，園林局等）d咨詢公司e安裝工程建設公司f研究機構

3、您的從業經驗是？

a超過1年b1-3年c3-5年d少于5年

4、您的協議每日平均工作時長是(按全職工作時間算)？

a35小時b38小時c40小時d40-45小時

5、您工作中接觸類別最多的項目是？

a城市片區開發與規劃b城市更新c私人項目d企業園e其他？

7、您所在公司業務范圍囊括是？

a歐洲b亞洲c國際

8、您的薪資（年薪稅后）范圍是？

a高于2500歐b2500-3000c3000-3500d3500-4000ef高于4500

9、您所在公司/單位的項目周期大多是？

a大概1-2年b大概2-3年c大概3-5年d5-7年e高于7年

10、您的職位是？

a項目設計師（/in,/in）

b項目負責人（/in）

c團隊負責人（/in）

e其他

11、按照美國建設行業的工作階段界定，1-9,您工作的范圍是？

12、您覺得加入行業商會(例如)有沒有必要?成因是？

最后，祝您在2022年工作順利，身體健康！

調查結果

參考資料：

JensH.,G.,(Hrsg.)"undBau?,",B.G./GWVGmbH,2007

Weber,Derdereurop?.Am25.-Forum,IHF,2019.

im,dere.V,

美國建筑業商會，《2020年建筑業發展統計剖析》

彭瑾

城市設計特約編輯

在美國工作的水景設計師

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