案例分析題（共6題）

問題：某項目，在實施過程中出現以下事件：

【事件一】：監理合同簽訂后，監理單位法定代表人在收到設計文件和施工組織設計后，要求項目監理機構編制監理方案； 同意技術負責人的請求，委托具有類似工程經驗的副總工程師審批監理規劃； 不同意總監理工程師提出的擔任總監理工程師代表的人選。 理由是：該候選人只有工程師職稱和5年工程實踐經驗。 雖然接受過監理業務培訓，但不具備注冊監理工程師資格。

【事件二】：專業工程師在審核施工單位提交的工程開工申請表及相關資料時認為：現場質量和安全生產管理體系已建立，管理和施工人員已到位，進場道路和水、電、通訊滿足開工條件，但其他開工條件尚不具備。

【事件三】：施工過程中，總監理工程師安排專業監理工程師審核批準監理實施細則，并委托總監理工程師代表負責配置監理人員，檢查監理人員工作情況，參與工程質量事故調查。

【事件四】：專業監理工程師檢查施工現場時，發現在建部位存在安全事故隱患。 他立即發出《督導通知書》，要求施工單位整改。 施工單位拒不整改。 總監理工程師擬下達《項目暫停通知書》。 命令要求施工單位停止施工，但施工單位以工期緊張為由拒絕停工。 總監理工程師未下達“項目暫停令”，也未及時向有關主管部門報告。 最終因未能及時消除隱患，釀成嚴重生產安全事故。

指出事件1中監理單位法定代表人的不當行為，并分別寫出正確的行為。

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指出啟動事件 2 中的項目還應滿足哪些其他條件。

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指出事故3中主管工程師的不當行為，并寫出正確的做法。

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分別指出建設單位、施工單位、總監理工程師對事件4的生產安全事故是否負有責任，并說明原因。

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問題一：某工程，建設單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》與建設單位簽訂施工合同。 合同約定工期為6個月； A、B工程所用材料由建設單位采購； 合同價款以直接成本為全部成本綜合單位計算； 施工期間價格上漲的，僅鋼材、水泥、骨料價格按照工程造價管理部門公布的材料價格指數進行調整。 招標文件工程量清單及建設單位報價表中所列各項任務預計工程量如表1所示。本項目各項任務按照最早開工時間安排，于按月收費，須經總監工程師批準。 施工進度如圖3所示。

在施工過程中，發生了以下事件。

事件一：施工單位有兩臺大型機械設備需要進場。 建設單位提出由建設單位繳納入場費，但建設單位不同意單獨繳納。

事件二：施工單位提供的材料到達現場后，項目監理機構要求施工單位及時送檢。 但施工單位表示，施工合同專用條款并未對此作出規定。 因此，施工單位沒有提供施工單位提供的材料。 提交檢查的義務。 建設單位必須提交材料檢驗的，建設單位應當繳納材料檢驗費。

事件三：施工進行到第三個月末時，施工單位提出設計變更，增加了工程量D。施工單位調整方案后，工程D工期延長了一個月。 從第4個月開始，D類工作將執行新的全費綜合單價。 經測算，新單價中直接費用為160元/立方米，間接費用率為15%，利潤率為5%，稅收系數為3.41%。

事件四：因工程機械故障，G開工時間推遲1個月。 第六個月恰逢材料價格大幅上漲，導致工程費F、G增加。造價管理部門公布的價格指數見表2。建設單位立即向工程監理機構提出要求調整F、G工種結算單位。經測算，鋼材、水泥、骨料價格占F、G工種單價的比例分別為25%、35%、10%。

問題：

在事件一中，施工單位做得對嗎？ 說明原因。

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指出事件2中施工單位的正確和錯誤表述，并說明理由。

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事件三，為建設單位調整了施工計劃，并編寫了工程監理機構的辦理程序。 該欄公式計算的是D工調整后新的全部成本綜合單位（計算結果精確到小數點后兩位）。

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事件4中，建設單位要求調整工種F、G單價是否合理？ 說明原因。 以列格式計算應調整的工作的新單價。

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計算4、5、6月擬竣工項目計劃投資額及應建設單位工程額（計算結果精確到小數點后兩位）。

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問題2：某項目合同價款為30850萬元，合同工期為30個月，預付款為合同價款的20%，從第五個月起分10個月等額扣除施工開始后。 工程質量保證金為合同價的3%，開工后每月扣取10%的進度款，直至全額到位。 施工合同規定，工程進度款按月結算：因掛牌工程量偏差、工程設計變更等導致實際工程量偏差超過15%時，可以調整綜合單價。 實際工程量增長超過15%時，工程量超出部分的綜合單價調整系數為0.9； 實際工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的綜合單價調整系數為1.1。

根據工程監理機構批準的施工組織設計，建設單位擬完成的工程造價見表6-1

項目實施過程中發生了以下事件：

事件一：由于設計錯誤，修改圖紙，導致當地工程量發生變化。 從原招標工程量清單來看，本次招標對應的綜合單價為378元/立方米。 建設單位在工程開工5個月后，按照批準的修改圖紙完成了工程建設，并向工程監理機構提出了增加合同價的申請。

事件二：原工程量清單暫估價300萬元的專業工程，建設單位組織招標后，原建設單位以357萬元中標，招標采購費用總計3萬元。 建設單位在工程開工后第7個月完成專業工程建設，并要求建設單位將暫估專業工程合同價提高60萬元。

計算該工程第7個月應預扣的質量保證金和預付款。 每人多少萬元？

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工程質量押金足額扣繳時預計工程價格及對應月份是多少？ 該月預計應扣繳的工程質量押金為多少萬元？

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事件1中，綜合單價是否需要調整？ 解釋一下原因。 工程監理機構應批準的合同價格上漲是多少？ （寫出計算過程）

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對于事件2，計算暫估項目應增加的合同價格并說明原因。

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項目監理機構出具的第3、5、7、15個月的工程付款憑證中實際應支付的工程進度款是多少萬元？ （計算結果保留小數點后2位）

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問題3：某工程咨詢公司主要從事市政公用工程咨詢業務。 公司經學習《工程監理企業資質管理規定》文件，認為具備從事市政公用工程監理的能力，符合丙級資質。 為了快速拓展業務，公司通過一定渠道與業主簽訂了一棟20層框架結構辦公樓、建筑面積4萬平方米的監理任務。 該建筑為二級房屋建筑工程。 在簽訂的監理合同中，咨詢公司應業主要求大幅降低了監理費標準，最終標準定為每平方米建筑面積5元。 監理過程中，我們為承包商提供了便利2024年湖北監理工程師考試真題，并獲得承包商5萬元的生活補貼。

工程咨詢公司是否具備工程監理公司資質？

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工程咨詢公司申請資質時，房屋建筑工程和市政公用工程應申請哪個項目類別？ 為什么？

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如果工程咨詢公司成功申請市公共監理業務范圍并經營規定期限，然后想進一步承接房屋建筑工程監理業務，其監理業務的主要資質和附加資質是什么？

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監管費的收取方式是什么？ 監管費用總共應該是多少？

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工程咨詢公司的行為有何問題？

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根據《建設工程質量管理規定》，該工程咨詢公司該如何處理？

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問題四：某監理單位具有丙級資質，通過熟人關系獲得一棟26層綜合樓施工階段監理任務，該工程為二級房屋建筑工程。 建設工程預算造價為2億元人民幣，監理費標準為0.8%至1.2%。 雙方簽訂的監理合同約定，建設單位向監理單位支付監理費80萬元。 此外2024年湖北監理工程師考試真題，施工單位還以其工程部人員參與監理、配合監理為由，要求監理單位給予施工單位回扣10萬元。

監理單位哪些行為違反國家規定？

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上述監管單位違反國家規定應受到哪些處罰？

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問題5：某建設項目施工階段，監理工程師編制了監理計劃。 為了有效控制投資，公司指派監理工程師定期將投資計劃價值與實際價值進行比較。 當實際值偏離計劃值時，分析偏差原因并采取適當的糾正措施，盡量減少投資超支。監理工程師在工作

經處理，本次監管過程中出現投資偏差的原因總結如下：

增加當地工人的工資； 設計錯誤：增加施工內容：趕工； 施工期間規定發生變化：施工方案不當； 業主未及時提供場地的； 施工程序不完整：利率變化； 地基處理及加固； 在建筑等中使用替代材料。

造成投資偏差的原因有哪些？

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監理工程師分析投資偏差的目的是什么？

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造成上述偏差的原因是什么？

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整治的主要目標是什么？

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鑒于上述原因，哪些偏差原因是主要糾正對象？

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