標題房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格機制暫行規(guī)定

法律結構部門文件

文號蓋房字〔1995〕147號

時效性有效

施行機關建設部、人事部

省市全省

發(fā)文日期1995-03-22

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格機制暫行規(guī)定

建設部、人事部蓋房字〔1995〕147號

第一章總則

第一條為了強化房地產(chǎn)估價人員的管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易中的作用房地產(chǎn)經(jīng)濟師有什么用途，，按照《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》，起草本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全省統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從

事房地產(chǎn)估價活動的人員。

第三條國家推行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊機制。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，應當搭載有一定數(shù)

量的房地產(chǎn)估價師。

第四條建設部和人事部共同負責全省房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格機制的新政起草、組織協(xié)調、考試、注冊和監(jiān)督管

工科作。

第二章考試

第五條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格推行全省統(tǒng)一考試機制。原則上每二年舉辦一次。

第六條人事部負責審定考試課目、考試大綱和試卷。會同建設部對考試進行檢測、監(jiān)督、指導和確定合格標準，組織推行各項考務工作。

第七條建設部負責組織考試大綱的制定、培訓用書的撰寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權組織

考前輪訓等有關工作。

輪訓工作應當根據(jù)與考試分開，自愿出席的原則進行。

第八條凡中華人民共和國公民，懂法懂法并具有下述條件之一的，可申請出席房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）取得房地產(chǎn)估價相關學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)文憑房地產(chǎn)經(jīng)濟師有什么用途，具備八年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿七年；

（二）取得房地產(chǎn)估價相關學科本科文憑，具備五年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿四年；

（三）取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位具備四年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿七年；

（四）取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位或第二學位、研究生班結業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿二年；

（五）取得房地產(chǎn)估價相關碩士學位的；

（六）不具有上述規(guī)定文憑，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)高級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試

并取得相應資格，具備五年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿十年，成績非常突出的。

第九條申請房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下述證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報考申請表；

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（二）文憑證明；

（三）實踐經(jīng)歷證明；

第十條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部委頒授人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用

印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全省范圍有效。

第三章注冊

第十一條建設部或其授權的部委為房地產(chǎn)估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。

第十二條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，應當在取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內補辦注

冊登記手續(xù)。

第十三條申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下述證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請；

（二）房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》；

（三）業(yè)績證明；

（四）所在單位考評合格證明。

第十四條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)錄用單位送縣級房地產(chǎn)管理部委審查后，統(tǒng)一報批

設部或其授權的部委注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部委核發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

人事部和各級人事（職改）部委對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊的使用狀況有檢測、監(jiān)督的責任。

第十五條凡不具有刑事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

第十六條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期通常為兩年，有效屆滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應

當?shù)皆詸C關再次代辦注冊手續(xù)。

再度注冊，應有受聘單位考評合格和知識更新、參加業(yè)務輪訓的證明。

第十七條凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年），注冊管理機構將取消其注冊。

第十八條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內容變更，須在變更前30歐盤向原注冊機關申領變更登記。

第十九條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下述情形之一的，由原注冊機關注銷其《房地產(chǎn)估價師注冊證》：（一）完全失去刑事行為能力；

（二）死亡或遇害；

（三）用刑事罰款的。

第四章權利和義務

第二十條房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務。估價單位的業(yè)務范圍、工作細則由建設部按國家有關規(guī)

定擬定。

第二十一條房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關的其他業(yè)務。

第二十二條房地產(chǎn)估價師享有下述權力：

（一）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務的權力；

（二）有在房地產(chǎn)估價報告上簽字的權力；

（三）有使用房地產(chǎn)估價師名稱的權力。

第二十三條房地產(chǎn)估價師應當履行下述義務：

（一）違反房地產(chǎn)評估法規(guī)、技術規(guī)范和細則；

（二）保證估價結果的客觀公平；

（三）違反行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

（四）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提升業(yè)務水平；

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----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有----------------------------------------------（五）為委托國壽守商業(yè)秘密。

第二十四條房地產(chǎn)估價師舉辦業(yè)務，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽署委托協(xié)議。

房地產(chǎn)評估計費由所在單位統(tǒng)一繳交。

第二十五條房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務可以按照還要查閱委托人的有關資料和文件，查看委托人的業(yè)務現(xiàn)場和設

施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

第二十六條因為房地產(chǎn)估價失誤給當事人導致經(jīng)濟損失的，由所在單位承當索賠責任。所在單位可以對房地產(chǎn)

估價師清償。

第二十七條房地產(chǎn)估價師與委托人有利害關系的，必須回避。委托人有權要求其回避。

第五章罰則

第二十八條遵守本規(guī)定，有下述行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒收違法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務、

注銷房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》，并可處以罰金，情節(jié)嚴重、構成犯罪的的，由司法

機關依法追究民事責任：

（一）涂改、偽造或以虛假和不正當方式獲取房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》的；

（二）未按規(guī)定申領注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的；

（三）運用執(zhí)行業(yè)務之便，貪污、受賄，攫取其他不正當利益；

（四）容許別人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務和同時在兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務；

（五）與委托人勾結或蓄意做不實的估價報告和因工作失誤，導致重大損失的；

（六）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務，繳納學費的；

（七）因在房地產(chǎn)估價及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政罰款或民事罰款的。

第二十九條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格管理部委的工作人員，在房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職

守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究民事責任，未構成犯罪的，予以行政處分。

第三十條當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請抗訴或向上級人民法庭控告。

第六章附則

第三十一條通過全省統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，按照工作還要可直接任命經(jīng)濟師職務。

第三十二條依據(jù)國務院國發(fā)（1993年）20號文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事樓房資產(chǎn)和農地資產(chǎn)經(jīng)

營的行業(yè)。

第三十三條本規(guī)定由建設部和人事部份別負責解釋。

第三十四條本規(guī)定自公布之日起推行。

信息：★如何評經(jīng)濟師高級職稱★

同學你好!我是注冊房地產(chǎn)估價師,之前咨詢過怎么申請高級職稱,同學告訴我可以單位任命經(jīng)濟師職務,但我想詳細

咨詢下,詳細步驟是如何的?單位任命后需要辦哪些手續(xù)?需要那里評?評好的話別我能領到哪些樣的證書呢?感謝