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投資計算的編制方式

項目建議書階段，技資計算的精度低，可采取簡略的匡算法，如生產能力指數法、系數計算法、比例計算法、混合法、指標計算法等。

在可行性研究階段，投資計算精度要求高，需選用相對具體的投資計算方式，即指標推算法。

(一)項目建議書階段投資計算

1.生產能力指數法。

本方法主要應適于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的規模不同，設計定型并系列化，行業內相關指數和系數等基礎資料完備的狀況。

2.系數計算法。

系數計算法合稱為因子計算法，它是以擬建項目的主體安裝工程費或主要設備添置費為基數，以其他安裝工程費與主體安裝工程費或設備添置費的比率為系數，依循計算擬建項目總投資的方式。

這些步驟簡略易行，而且精度較低，通常應適于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主體安裝工程費或主要生產工藝設備投資比重較大，行業內相關系數等基礎資料完備的情C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I

式中：

C一一擬建建設項目的靜態投資;

E一一擬建建設項目的主體安裝工程費或主要生產工藝設備;

Pl、P2、P3一一已完工類似建設項目的輔助或配套安裝工程費占主體安裝工程費或主要生產工藝設備費的的比重;

f1、f2、f3...—由于建設時間、地點而形成的定額水平、建筑安裝材料售價、費用變更和調整等綜合調整系數;

I——根據詳細狀況估算的擬建建設項目各項其他基本建設成本。

3.比列計算法。比列計算法是根據已有同類建設項目主要設備投資占項目總投資的比列和擬建項目主要設備投資造價工程師學習方法，計算擬建項目投資的方式。

本方法主要應適于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要生產工藝設備投資比重較大，行業內相關系數等基礎資料完備的狀況。

式中：C——擬建建設項目的靜態投資;

K一一主要生產工藝設備費占擬建建設項目投資的比列;

n一一主要生產工藝設備種類數;

Qi一一第i種主要生產工藝設備的數目;

Pi一一第i種主要生產工藝設備的添置費(到廠售價)。

4.混和方式

混和法是按照主體專業設計的階段和深度，投資計算編制者所把握的國家及地區、行業或部委相關投資計算基礎資料和數據(包括造價咨詢機構自身統計和積累的相關造價基礎資料)，對一個擬建建設項目選用生產能力指數法與比列計算法或系數計算法與比列計算法混和進行計算其相關投資額的方式。

5.指標計算法。

指標計算法是根據投資計算指標，對各單位安裝工程或單項安裝工程成本進行計算，從而計算建設項目總投資的方式。再按相關規定計算安裝工程建設其他成本、基本預備費、建設期本息等，產生擬建項目靜態投資。

(二)可行性研究階段的投資計算

1.建筑安裝工程成本計算。

(1)單位建筑安裝工程投資計算法。以單位建筑安裝工程量投資除以建筑安裝工程數量估算。

1)單位寬度售價法。水塘以大壩單位寬度的投資減去相應的建筑安裝工程量估算建筑安裝工程費。

2)單位面積售價法。通常工業與民用建筑以單位建筑面積的投資減去相應的建筑工程量估算建筑安裝工程費。

3)單位體積售價法。工業鍋爐回填以單位體積的投資除以相應的建筑安裝工程量估算建筑安裝工程費。

4)單位功能售價法。診所以單位床位的投資除以診所所有病房的數目估算建筑安裝工程費。

(2)單位實物安裝工程量技資計算法。以單位實物安裝工程量的投資除以實物安裝工程數量估算。

(3)概算指標投資計算法。對于沒有上述計算指標且建筑安裝工程費占總投資比列較大的項目，可選用概算指標計算法。

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